項目位于東麗區(qū)華明鎮(zhèn)版塊，弘貫東道與楊北公路交口，作為空港經濟區(qū)配套生活區(qū)，區(qū)域內匯集華潤、恒大、大唐等品牌開發(fā)商。社區(qū)共60棟樓，一期小高層15層-18層到頂，得房率78％-81％，項目整體出房率較高，性價比高，戶型較為方正，但有個別小戶型為長方形戶型。【項目優(yōu)勢】1、從區(qū)位上看，項目位于華明鎮(zhèn)版塊緊鄰華明鎮(zhèn)的門戶位置，享受華明鎮(zhèn)成熟配套以及享受空港經濟區(qū)的以及配套輻射2、從交通上看，通過津漢公路、北楊線連通市區(qū)和空港經濟區(qū)，并且項目周邊有多條公交線路，能滿足基本出行需求3、從配套上看，項目與空港經濟區(qū)一路之隔，享受空港經濟區(qū)一級配套輻射，大型的SM廣場、燕莎奧特萊斯、空港總醫(yī)院等。4、從品質上看，華潤作為品牌開發(fā)商，世界500強，實力保障，社區(qū)自有3萬平米商業(yè)配套，具備游泳，瑜伽，健身等娛樂設施，供業(yè)主方便使用。【項目劣勢】1、橡樹灣項目整體體量很大，共計6600戶，社區(qū)物業(yè)管理壓力大，物業(yè)品質一般2、區(qū)域內無大型生活配套，主要依靠空港經濟區(qū)3、交通上來看，區(qū)域內無地鐵規(guī)劃，目前出行主要依靠自駕綜合來看項目適合低總價的剛需客戶以及周邊工作的改善型客戶