內(nèi)容提要:【蕭山和余杭哪個更有優(yōu)勢】
蕭山和余杭相比,必然蕭山區(qū)位優(yōu)于余杭太多。一個主要在繞城內(nèi)的蕭山,和一個大體繞城外的余杭,顯而易見。無論市中心是在武林門還是錢江新城,蕭山城區(qū)都是近在咫尺。特別是本世紀初提出的“從西湖時代走向錢塘江時代”和近幾年從“跨江發(fā)展”到“擁江發(fā)展”,也是表明了市委市政府發(fā)展沿江、融化蕭山的決心。就全省區(qū)域而言,余杭區(qū)也就靠近湖州、嘉興兩地。而蕭山區(qū)則東接紹興、寧波、舟山,南有金華、臺州、溫州、麗水,西承杭屬三縣市(嚴州)、衢州,就是離嘉興也是江對面的。一個發(fā)展好的蕭山,輻射的是全省。而余杭往北、往西就出省。
蕭山強則,杭州強。一個強大的蕭山,符合包括蕭山人民在內(nèi)的900萬杭州人民的整體利益。隨著近幾年,奧體的成型和亞運村的落地,杭州蕭山國際機場的不斷擴容,杭州火車東站、火車南站的改造,大江東火車站、機場火車站、地鐵1號線、2號線、5號線、6號線、7號線的貫通和建設(shè),浙二濱江院區(qū)、兒保濱江新院區(qū)、婦保蕭山新院區(qū)的落地和開工,蕭山市北的錢江世紀城的區(qū)位越來越明顯,一個達三江通五洲的“人參蕭”已經(jīng)展翅飛翔。
很多人,會拿未來科技城和錢江世紀城比較,我看根本就沒有可比性。未來科技城的區(qū)位擺在那里,繞城外,終歸是繞城外。很多人會說,倉前以后也很方便,會通火車西站,但是,假如以“上塘路~中河路高架”為東西對分中軸線,西邊僅有一個火車西站,而東邊卻有火車東站、火車南站、大江東站、機場站、城站5個站。城西無通航機場,規(guī)劃的也僅僅跟建德千島湖機場一個等級的一類通用機場,主要用于消防、播種、打農(nóng)藥,而蕭山國際機場還在不停的擴建。當然,未來科技城代表不了整個余杭。不過整個余杭區(qū)區(qū)位也就在那里。城西、臨平繞城外,靠城的崇賢、良渚則在天子嶺的廢氣之中。我也知道大部分人對比這兩個區(qū)的目的,大部分是為了置業(yè),很少有僅僅是愛好研究這些的。關(guān)于置業(yè),當然也要關(guān)心學(xué)校。相對來說,蕭山區(qū)內(nèi)的教學(xué)質(zhì)量,個人認為,在整個大杭州僅次于西湖區(qū)。蕭山區(qū)內(nèi)的蕭山中學(xué)一本上線率僅次于學(xué)軍、杭二中,蕭山五中也還不錯。區(qū)內(nèi)的銀河小學(xué)、高橋小學(xué)、金山小學(xué)、湘湖小學(xué)、匯宇小學(xué)、湘師附小都還不錯。初中排名靠前的也是高橋初中、金山初中、湘湖初中。
如果置業(yè),在此二區(qū)中選擇,必然蕭山。而且130萬人口的蕭山,本身市區(qū)就是南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城的選擇,蕭山南部進化、戴村、臨浦、浦陽等本地人都會選擇進城。而余杭區(qū)的農(nóng)民基本上不會置業(yè)臨平。蕭山除了新杭州人落戶以及老杭州人置換,還有蕭山農(nóng)村人進城。而余杭的臨平則只能接受杭州的輻射。當然,置業(yè)。也是看自己的工作位置。你在西湖區(qū)、拱墅區(qū)上班的,還是置業(yè)在余杭區(qū)的五常、倉前、閑林、老余杭、崇賢、良渚方便。如果在其他地方上班的,到蕭山都很方便,其他區(qū)的可以選擇地鐵沿線的錢江世紀城、市北、湘湖、水博園、新街等,濱江區(qū)的除了可以選擇上述區(qū)域還可以選擇義橋、聞堰等。蕭余兄弟,2001年前皆是隸屬杭州的縣級市,2001年后,同天撤市設(shè)區(qū),成為杭州市轄區(qū)。一個位居杭州城北,環(huán)抱整個主城區(qū),一個與主城區(qū)隔江相望,是繞城內(nèi)城南區(qū)域的主要構(gòu)成部分。再往前就不刨根問底了,牽扯吳越之爭、杭紹之爭就沒意思了!
蕭山和余杭,哪個地理位置更好?我不是中庸之道,但就地理位置且從杭州城市區(qū)位的角度而言,我必須說各有千秋。
余杭在北,與主城區(qū)陸地相連,且部分地段凹凸相擁,不容分割,因此心理距離上會顯得更近一些。當然,這不僅是我的答案,也是問了好幾個落戶在杭的新杭州人(主要居住老城西和老城北,可能答案也有偏頗)的看法。特別是現(xiàn)在最火的未來科技城,伴隨阿里總部等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落戶,以及文一西路和余杭塘路全線貫通后,發(fā)展非常快速,城市副中心的雛形已經(jīng)初具。因此,一般人是分不出西湖區(qū)和余杭區(qū)的界限的。從這個角度而言,基于地緣和產(chǎn)業(yè)的原因,吸納大量的新杭州人落戶,讓大家看到它的地理優(yōu)勢。當然,話說回來,余杭的五常、倉前、老余杭、閑林等地因為靠近老杭州的城西文教區(qū),外溢非常明顯,以及良渚的歷史文化和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢,吸納較多的剛需,亦是十分親近杭州的。但是臨平因為在繞城外,且與杭州傳統(tǒng)人口聚集的城西、上下城之間的距離較遠,因此,還是很多人認為與主城區(qū)不親近。
那么,蕭山呢?蕭山在南,與主城區(qū)之間唯一隔離就是錢塘江(當然,這里說得不嚴謹,因為濱江也是主城區(qū)的一部分。但了解其歷史的知道,濱江和大江東的土地之前都來自于蕭山,因此按歷史上說,隔江相望也不為過)。論空間的距離來說,蕭山主城區(qū)前往西湖景區(qū)、上城等地過橋即可到達,按理是十分近的,特別是地鐵開通后,更是便捷!但為何老杭州和一部分新杭州人覺得遠呢?主要還是心理距離的原因。畢竟隔江不是隔條馬路,在過去交通不發(fā)達,只有錢塘江大橋的年代,對普通人而言,江北和江南的聯(lián)系是非常少的。但自從王國平提出“城市東擴、跨江發(fā)展、沿江發(fā)展”,到如今最火的“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略后,錢塘江上不僅有了更多的橋,還會有更多的地鐵和江底隧道,這個天然屏障的負面效應(yīng)會被減到最低。特別是待日后繞城內(nèi)江南部分的地鐵線網(wǎng)進一步密集,江南江北在地下完全織成一張網(wǎng)后,來去將會更加快速便捷。從這個角度說,蕭山的地理優(yōu)勢將會更加凸顯。
上述單純從地理位置的角度來說,但要是牽涉其他:
如交通條件,那蕭山區(qū)有機場、杭州南站,以后還會有機場站和江東站(暫且算是蕭山),另外,江南還有濱江區(qū)的杭州汽車南,且新出來的地鐵線4-5期規(guī)劃,繞城內(nèi)的線路是非常密集,儼然會成為杭州國際化城區(qū)的重要部分。余杭主要在未來科技城會有杭州西站,地鐵線也會在臨平、良渚和倉前地區(qū)進一步加密,目前主要是臨平火車站。從這個角度而言,蕭山,特別是繞城內(nèi)的蕭山地理位置會更加有優(yōu)勢一些。而產(chǎn)業(yè)這塊呢,畢竟也會也影響到地理位置。目前看來,余杭上下全力擁抱數(shù)字經(jīng)濟,特別是阿里巴巴下屬企業(yè)的大部分浙江總部都在余杭區(qū),使其成為杭州最火的強區(qū)。目前經(jīng)濟總量和財政收入位列全省第一,且按照目前形勢,未來還是不可限量。相反蕭山區(qū),在過去30年,走得是工業(yè)化的路子,風(fēng)光了30年,但沒有及時抓住轉(zhuǎn)型機遇,目前GDP總量已經(jīng)跌落至第二。2016年前后,盡管已意識到危機,亦加速推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,且取得了不錯的效果,但相比余杭,成效還是不夠顯著,且工業(yè)基礎(chǔ)畢竟尾大不掉,談成功轉(zhuǎn)型還維持尚早。因此,靠產(chǎn)業(yè)吸納新人口的能力還不怎么具備,地理位置在這方面顯得弱勢了些!
所以說,兩區(qū)各有千秋,也絕不能硬說誰優(yōu)誰劣。但是可以判定的是,兩區(qū)的發(fā)展將直接關(guān)乎杭州的未來,不管是余杭的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟,還是蕭山的工業(yè)數(shù)字化后,皆是杭州經(jīng)濟發(fā)展兩股最根本的力量。正因如此,城西科創(chuàng)大走廊和城東智造大走廊才會成型,如杭州的兩腿,缺一不可。另外,蕭山繞城內(nèi)的部分,余杭未來科技城部分,日后必定是建成區(qū)最耀眼的新星,兩處不管是產(chǎn)業(yè)還是居住環(huán)境,在全杭州的優(yōu)勢也會進一步彰顯。