一、生活在廈門同安，工資平均實領5000，年終獎1萬5，這是什么水平？

前幾天看新聞，廈門的平均薪資水平就3800，不敢相信房價這么高的城市生活水平這么低，不過你還好，在同安算中等偏上了，島內就有點揭不開鍋了。

這應該算是中等收入的水平了。我本人因為工作原因接觸了許多廈門土生土長的本地人，比如說家樂福收銀員，小公司會記，每月扣除社保后拿到手工資只有兩千多，幸虧他們都在自己家吃住，只是圖個工作清閑，不然你們想想倆千多夠干什么？

同安和島內相比在消費上差了倆個層次，單從房價八五三就可以看出來（島內八萬，海滄集美五萬，同安翔安三萬）。所以就算在同安租房，租金也比島內便宜一半以上。外來員工如果夫妻二人都是月人五千的話，省吃儉用可以在汀溪板塊選一個一萬多的房子交個首付了。

如果沒有房子的壓力，五千塊的月收入也可以供一輛車了，應因為島外同安必竟地域寬闊，公交車不像島內那么多，所以上班遠的話開車是標配了。

現(xiàn)在同安除了樂海城市廣場，沒有大的商業(yè)中心，想高端消費就要去島內，如果不攀比，五千塊工資也夠我們生活的滋潤了。如果你有小孩子的話，那或許就要收緊開支了

二、廈門疫情來了，請問不工作的你，拿什么還車貸房貸？

我們是家里每個月固定支出要23000左右，然后婆婆每個月給生活費15000剩下的本8000由我們自己上班賺取，這下好了疫情來了沒辦法上班錢就不夠花昨天買奶粉還是婆婆給的2000[捂臉]希望疫情趕快結束，可以出門賺錢啦。

車貸？房貸？沒買的人哪來的車貸房貸。有車，有房的人肯定會有資金儲備。疫情打擊最大是工資不高，沒存款，又有貸款的人。到了這個時候就是八仙過海，各顯神通了。

三、廈門的支柱產(chǎn)業(yè)是什么？廈門什么行業(yè)特別發(fā)達？

要去廈門發(fā)展，可能考慮主要產(chǎn)業(yè)只是一個方面，除此之外還有一些因素要考慮下。

首先說下：廈門有哪些發(fā)展得較好的產(chǎn)業(yè)？

廈門突破千億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)鏈包括平板顯示、旅游會展、現(xiàn)代物流、軟件和信息服務、金融服務。這些產(chǎn)業(yè)鏈在當?shù)囟急容^繁榮，想到廈門發(fā)展，這些領域可以考慮。

從經(jīng)濟總量上看，2017年，在福建各地的GDP排名中，廈門是落在泉州與福州之后，居于第三位的。

其次，作為經(jīng)濟特區(qū)、計劃單列市及副省級城市，廈門最大的特色是外貿。

2017年，廈門進出口總額達5816.0億元，比上年同期增長14.2%。在“2017年中國外貿百強城市”榜單中，廈門是排第五位，在深圳、上海、東莞、蘇州之后，居福建省各城市之首。可以注意到，福建自貿區(qū)也包括了廈門片區(qū)。

廈門的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)之所以非常發(fā)達，也是跟外貿活躍有關。而且最近這些年，廈門的外貿發(fā)展也呈現(xiàn)升級之勢，可以說是與時俱進，外貿綜合服務、跨境電商、融資租賃、保稅進口展示的外貿新形式也頗見發(fā)展勢頭。

第三，廈門的總部經(jīng)濟經(jīng)過多年的發(fā)展，居于福建之首。

一批國內外大型公司在廈門設立區(qū)域總部，像戴爾服務中國總部、亞馬遜南方營運總部、殼牌集團福建區(qū)域總部、橙聯(lián)股份跨境電商運營總部等都是跨國公司所設立的。還是國內大型企業(yè)所設立的研發(fā)總部，比如中移動手機動漫基地、建行研發(fā)中心等。

福建是民營經(jīng)濟大省，最發(fā)達的區(qū)域莫過于泉州。廈門與泉州毗鄰，而且廈門在全國的知名度更高些，所以不少泉州的大型民企生產(chǎn)基地在泉州，而總部設立在廈門，比如安踏、恒安、七匹狼等都將總部設立在廈門。

總部經(jīng)濟的因素，實際上對于求發(fā)展的人是很需要關注的點。就像上海、深圳等城市之所以很吸引人才，有一個方面是，這些城市企業(yè)總部多，發(fā)展機遇大。

廈門是知名度很高的中國旅游城市，這個城市有歷史且宜居，近來也出臺人才政策放寬落戶條件。比較有挑戰(zhàn)的是，當?shù)氐姆績r水平達到了準一線城市水平，甚而超過了一線城市廣州的房價水平。

客居廈門近三十年的我，也來說說廈門，說廈門的產(chǎn)業(yè)吧。

廈門的支柱產(chǎn)業(yè)：

1.房地產(chǎn)

廈門2018年12月新房均價32845元/㎡，環(huán)比上漲 0.12%，12月二手房均價42813元/㎡，同比下跌7.94%。說均價沒有意義，集美區(qū)的房子都三萬二以上了，更不用說島內，島內寸土寸金之地，已經(jīng)六萬以上。

廈門房地產(chǎn)為何一躍成名，成了大陸首屈一指呢？這肯定是官方主導的！你不賣地皮，怎么會建那么多房子，地皮不炒到天價，房子也不會漲到天價吧？

我查了一下，只查到2017年2月的一個數(shù)據(jù)：中國房地產(chǎn)報統(tǒng)計，30個典型城市GDP對地產(chǎn)投資依賴度排名中，廈門GDP對地產(chǎn)投資依賴度超20%，位列第14。這一個數(shù)據(jù)體現(xiàn)不了真實狀況，實際會大于這個數(shù)值。

我是1996年前后來到廈門的，第一站住在曾厝垵上李社，那時，曾厝垵的房子1千-1千5一平，那時的曾厝垵也沒有現(xiàn)在的名氣。鬧市區(qū)的房子是二千多一平。二十四年，島內的房價漲了二十信！

現(xiàn)在廈門的房子應該處于過剩狀態(tài)，廈門房子的空置率有多少？你只要晚上去那些樓盤看看就知道。

2.旅游服務行業(yè)

這些年，廈門的旅游業(yè)應該發(fā)展的不錯，因為廈門的地理位置，氣候宜人，屬于宜居城市。也有許多北方人成了候鳥，冬季到廈門來看海，加上廈門金門門對門，兩岸的三通是游臺灣的最佳出發(fā)地。

來看看廈門旅游成本的漲幅：1996年，廈門輪渡的票價是往返一次一元每人。不分本地外地；現(xiàn)在的輪渡票價分為本地外地，本地八元每人次，外地游客三十五元每人次。

本地的旅游成本翻了八倍，外地游客的旅游戲本翻了35倍！

3.外貿

廈門外貿的發(fā)達得益于海港船運。

廈門港（Port of Xiamen）開港于1843年，地處福建省東南的廈門市和漳州市，位于九龍江入海口，面向東海，瀕臨臺灣海峽，與臺灣、澎湖列島隔水相望，為我國東南海疆之要津，入閩之門戶。廈門港包括廈門市和漳州市的十大港區(qū)，自然海岸線總長約899公里，規(guī)劃形成碼頭岸線總長約94公里，主要港口資源分布在環(huán)廈門灣和環(huán)東山灣。

廈門港是廈門經(jīng)濟特區(qū)的一部分，海域面積達275平方公里，分為內港和外港兩部分，主要擔負廈門市和福建省內外貿運輸任務，也承擔江西省某些物資的中轉任務。

廈門港由東渡、海滄、翔安、招銀、后石、石碼、古雷、東山、云霄和詔安等10個港區(qū)組成。2013年，廈門、漳州港口一體化整合完成，廈門港進入新階段。根據(jù)《廈門港總體規(guī)劃（修編）》，未來，廈門港全港規(guī)劃可形成碼頭岸線總長約94.3公里，規(guī)劃泊位379個，規(guī)劃可形成通過能力約5.8億噸/年，其中集裝箱通過能力2020萬標箱/年。

港口貨物來源于泉州、龍巖等省內內陸及沿海地區(qū)，還有江西等內陸省。

如果這些地方有新的出海港，廈門沒有外貿。

4.工業(yè)

工業(yè)以電子等輕工業(yè)為主，這些年一些企業(yè)外遷及其它大型活動的影響，廈門去年外來人口減少了一百多萬人，也就是說，廈門的工業(yè)在走下坡路。

5.農(nóng)漁牧業(yè)

農(nóng)漁牧業(yè)在廈門的比重不大，農(nóng)牧業(yè)主要在同安、翔安兩區(qū)。近海漁業(yè)所剩無幾。

廈門的農(nóng)業(yè)無法自給自是，依賴外地進口。